נכס החלומות שלך - בדיוק בשבילך!
איתור והתאמה אישית של נכסים שמתאימים לצרכים, לתקציב ולחלומות שלך, בלי פשרות.
איתור נכסים מותאם אישית
שימוש בטכנולוגיה מתקדמת ובידע שוק מעמיק לאיתור הנכס המושלם עבורך.
חיסכון בזמן ובכסף
תהליך יעיל וממוקד שמבטיח לך למצוא את הנכס הנכון במהירות ובעלויות מינימליות.
ליווי מקצועי צמוד
צוות מומחים עומד לרשותך משלב החיפוש ועד לסגירת העסקה.
התאמה מלאה לתקציב שלך
התאמת נכסים שמתאימים בדיוק למסגרת התקציב שלך, ללא הפתעות לא צפויות.
גישה לנכסים ייחודיים
מאגר נכסים רחב, כולל נכסים שלא מפורסמים בשוק הפתוח.
התמקדות בצרכים שלך
התייחסות לכל הפרטים החשובים לך - מיקום, גודל, סביבה, ואפילו עיצוב.
פגישת היכרות מותאמת אישית
נבין את הצרכים, הרצונות והתקציב שלך כדי להתאים את השירות במיוחד עבורך.
איתור נכסים חכם וממוקד
שימוש בכלים מתקדמים ורשת קשרים ענפה כדי למצוא את הנכס המושלם.
ליווי וסגירת העסקה
נלווה אותך בתהליך המו"מ, נוודא שהעסקה משתלמת, ונעזור לך עד המפתח.
מה כלול בשירות שלנו?
איתור והתאמת נכסים אישית הוא השירות שמבטיח שתקבל בדיוק את מה שאתה צריך - בלי להתפשר. אנחנו מתחייבים לחסוך לך זמן, כסף ולחצים בתהליך, תוך דגש על התאמה מלאה לדרישות ולסגנון החיים שלך. בעזרתנו, נכס החלומות שלך קרוב מתמיד.
לחץ כאן ותתחיל את המסע לנכס שלך עוד היום!אנו עובדים במיקוד מלא כדי להבטיח איתור נכסים תוך זמן קצר, בהתאם לצרכים שלך.
בהחלט. אנו מתמחים באיתור דירות, בתים פרטיים, נכסים להשכרה, ולרכישה.
כן. אנו מבצעים בדיקות משפטיות וכלכליות לנכס כדי להבטיח לך עסקה בטוחה.
בהחלט. אנו מתאימים את הנכסים גם לפי פרמטרים להשקעה אופטימלית.
פשוט משאירים פרטים, ואנחנו נחזור אליך בהקדם עם כל המידע הדרוש.
בהחלט. ישראלים רבים כבר השקיעו בדובאי מאז חתימת הסכמי אברהם. קיימת אפשרות חוקית לרכוש נכסים באזורים חופשיים (Freehold).
המחירים משתנים לפי אזור, סוג הנכס, וגודלו. דירת סטודיו יכולה לעלות כ-150,000 דולר, בעוד וילה יוקרתית תגיע למיליוני דולרים.
כן. בנקים בדובאי מציעים משכנתאות לזרים, אך נדרש הון עצמי של לפחות 20%-30%.
מלבד מס רכישה חד-פעמי בעת קניית נכס (כ-4%), אין מיסוי שנתי או מס על רווחי הון.
כן, במיוחד למשקיעים שמחפשים ערך עתידי. עם זאת, חשוב לבדוק את אמינות היזם ולוודא שקיימת ערבויות לפרויקט.
Freehold מאפשר בעלות מלאה על הנכס והקרקע, בעוד Leasehold מעניק זכויות שימוש בלבד לתקופה מוגבלת.
קיימות חברות ניהול מקצועיות בדובאי שמציעות שירותי תחזוקה, השכרה וטיפול בדיירים.
כן, השקעה מעל סכום מסוים (כ-750,000 דירהם) עשויה לזכות אתכם בויזת מגורים למשקיעים.
התהליך יכול לקחת בין מספר ימים למספר שבועות, תלוי בזמינות נכסים ובמהירות סגירת העסקה.
כמו בכל השקעה, קיימים סיכונים – תנודתיות מחירים, שינויי רגולציה או אי עמידה של היזם בזמנים. עבודה עם אנשי מקצוע תסייע למזער את הסיכון.
איתור נכסים בדובאי הפך בשנים האחרונות לאחד התחומים החמים ביותר בקרב משקיעים מישראל. השילוב של כלכלה מתפתחת, מדיניות מס ידידותית, פיתוח נדל"ן בקצב מסחרר ותשתיות מהמתקדמות בעולם – הפך את דובאי ליעד מועדף להשקעות נדל"ן מצד משקיעים פרטיים, אנשי עסקים, וחברות נדל"ן בינלאומיות.
במאמר זה נצלול לעולם של איתור נכסים בדובאי, נבין מהם היתרונות, אילו אזורים מומלצים להשקעה, כיצד מתנהל התהליך, אילו סוגי נכסים ניתן לרכוש, ואילו כלים עומדים לרשותכם כדי לקבל החלטה חכמה ומחושבת.
דובאי היא לא עוד עיר – היא סמל לצמיחה, חדשנות ויוקרה. הנה כמה מהסיבות המרכזיות שגורמות למשקיעים לבחור דווקא בדובאי:
בעת ביצוע איתור נכסים בדובאי, חשוב להבין שהעיר מחולקת לאזורים שונים, וכל אזור מציע אופי שונה של השקעה:
כאשר בוחנים איתור נכסים בדובאי, חשוב להבין את מגוון האפשרויות:
ביצוע איתור נכסים בדובאי דורש תכנון נכון ובחירה בגורמים מקצועיים. כך נראה התהליך שלב אחר שלב:
דובאי ממשיכה להתפתח ולמשוך אליה הון בינלאומי, חברות טכנולוגיה, יזמים ותיירים מכל העולם. עם התחזקות הדירה המקומית, תשתיות תחבורה חדשות, אקספו 2020 שהותיר השפעה כלכלית חיובית ועוד פרויקטים גדולים באופק – נראה כי איתור נכסים בדובאי ימשיך להיות מהלכים משתלמים גם בעשור הקרוב.
איתור נכסים בדובאי הוא לא רק טרנד – אלא אסטרטגיית השקעה רווחית, חכמה ומבוססת. עם הבנה עמוקה של השוק, עבודה עם בעלי מקצוע מקומיים, ובחירה נכונה של מיקום וסוג נכס – ניתן ליהנות מתשואות גבוהות, יציבות פיננסית ואפשרויות להרחבת הפעילות העסקית במזרח התיכון.
